これからの時期台風対策の豆知識
7月～10月にかけて多く発生する台風は、住宅に甚大な被害をもたらす自然災害の一つです。台風や大雨による家の被害を未然に防ぐためには、窓にシャッターを設置する、耐久性の高い屋根材に交換するなどのリフォームが効果的です。
台風で起こりがちな住宅トラブルや台風対策のチェックポイント、被害を未然に防ぐリフォーム方法などを紹介します。
火災保険が適用されるケースについても解説しているため、自宅に台風対策を講じたいとお考えの方は是非参考にしてください。
台風や大雨で起こる可能性がある住宅トラブル
屋根の破損
屋根で多いのが、瓦や棟板金などの屋根材が強風で飛ばされてしまう事例です。棟板金は屋根の頂点に設置される部材のことで、ほかの屋根材を固定したり、雨水の侵入を防いだりする役割を担います。
屋根材が飛ばされると、近隣の家や歩行者などに当たって被害をもたらしてしまう恐れがあります。また、屋根の損傷で本来の機能が損なわれ、雨漏りなどの二次災害につながります。
防窓ガラスの破損
窓ガラスは強風だけで割れる可能性は低いものの、飛来物の直撃で割れてしまう場合があります。台風の際は看板や他の｣家の屋根瓦、植木などが飛んできて窓が割れる恐れがあるため、注意が必要です。
外壁の破損
外壁については、強風で外壁の一部が壊れて飛んでいったり、コーキングが剥がれたりするケースが考えられます。
台風で外壁が損傷すると、雨水が外壁内部に侵入して雨漏りにつながる恐れがあります。
台風対策におけるチェックポイント
屋根
瓦などの屋根材は強風で飛ばされることが多いため、ズレや破損がないかを事前に確認しておきましょう。屋根の頂点にある棟板金も台風の被害をうけやすいため、固定金具や劣化の確認をしておくことが重要です。
＊自分で屋根に上って点検作業をするのは危険です。専門業者さんへ依頼しましょう。
窓
窓は強風の影響を受けやすいため、窓自体や雨戸、網戸といった設備のがたつきやゆるみがないか事前にチェックしておきましょう。窓まわりのコーキングの劣化も雨漏りにつながるため、打ち替えるなどの対策を講じてください。
外壁
外壁で注意すべきなのが、防水機能の役割を果たす塗膜のはがれ、塗膜の膨張によるふくれ、ひび割れといった症状です。外壁に生じているひび割れも雨漏りの原因となり得ます。台風が来る前に家の周囲をまわってみて、外壁の状態をひととおり確認するのがおすすめです。
雨樋
雨樋は、屋根に降った雨水を地上や下水へ運ぶ役割を担います。つなぎ目が外れていたり、ひび割れが発生していたり、ゴミが溜まっていたりすると排水がうまくいかず、屋根や外壁などの破損部分から雨水が建物内に侵入し、雨漏りの原因となる恐れがあります。
自分でできる台風対策
台風の被害に備えるためには入念な準備が必要ですが、自分ですぐに取り組めることもあります。ここでは、自分でもできる簡単な台風対策を紹介します。
窓ガラスの飛散を防ぐ
台風の際は、強い風圧や飛来物などによって窓ガラスが割れる危険性があります。万が一ガラスが割れても飛散しないようにする対策が必要です。
窓ガラスの飛散防止対策として、まず養生テープをマークの形に貼ることが挙げられます。さらに窓枠のまわりにも養生テープを貼っておくことで、割れたガラスが枠内にとどまりやすくなります。
養生テープだけでは不安と感じる方は、飛散防止フィルムの貼り付けを検討するとよいでしょう。飛散防止フィルムはあくまでも割れたガラスの飛散を防ぐアイテムです。窓ガラスが割れるのを防ぎたい方は、シャッターの設置や強化ガラスへの交換などの対策を講じる必要があります。
飛ばされやすい物を片付ける
庭やベランダに物を出しっぱなしにしていると、台風が来たときに飛ばされてしまう恐れがあります。それによって窓ガラスが割れたり、近隣の家に被害をもたらしたりすることがあるため、台風が来る前に片付けておくことが大切です。
また、簡易的な倉庫やエアコンの室外機など、飛ばされる可能性がある物はしっかりと固定されているか確認しておきましょう。自転車も飛ばされる恐れがあるので、室内に入れるか、フェンスなどにチェーンやロープでしっかりと固定しておきましょう。
排水溝や雨樋を掃除する
水排溝や雨樋などに落葉やゴミが溜まっていると、排水能力が低下して大雨の際に浸水や雨漏りの原因となります。日頃から排水設備の状態を良好に保つことで、台風が来たときの被害拡大を未然に防げます。
台風被害を未然に防ぐためのリフォーム
家の設備に問題がある場合、自分でできる対策だけでは台風への備えは十分とはいえません。不安に感じるかたは、屋根や外壁、窓などにリフォームを施して台風に備えることをおすすめします。
屋根・外壁の補修・塗装
屋根や外壁は防水性や耐久性の高い塗装を行うと水をはじくようになり、雨漏りによる被害を防ぎやすくなります。塗装が劣化している場合は防水性も低下しているため、メンテナンスを検討するとよいでしょう。
また、屋根材は防炎瓦など軽量で強度の高いものにすることで、台風による被害を軽減しやすくなります。外壁は強風で損傷することが多いため、ひび割れや劣化部分の補修は優先的に行って下さい。
窓シャッター・雨戸の後付け
台風発生時には、強風で飛ばされてきた植木鉢などが窓ガラスに当たって破損するケースが多い傾向にあります。台風による窓ガラスの破損を未然に防ぎたいのなら、窓へのシャッターや雨戸の設置が有効です。
例えば、電動シャッターを設置すれば、台風が来たときにボタン一つで飛来物から窓を守れるので安心です。シャッターも雨戸も簡単に後付けできるため、台風対策を講じる際は検討するとよいでしょう。
内窓の設置
内窓を設置すると、万が一窓が割れた際に窓ガラスの破片が室内に飛散するリスクを軽減できます。防音性や断熱性も向上するため、台風への備えだけでなく、日常生活をより快適にする手段としても有効です。
強化ガラスなどを採用した内窓なら、より安全性を高められます。
窓ガラス・網戸の交換
窓ガラスを耐風性能が高く衝撃に強い強化ガラスや合わせガラスに変更すると、強風時の安全性を高められます。強化ガラスは通常のガラスに熱処理を施したもので、一般的なガラスの3～5倍の耐風圧性能があるとされます。
合わせガラスは2枚のガラスの間に樹脂を挟んだもので、「防犯合わせ複層ガラス」とも呼ばれてます。耐貫通性が高く、車のフロントガラスに使われるほど安全性に優れている点が特徴です。
一方、古いタイプや劣化している網戸は強風で飛ばされる恐れがあります。「外れ止め」という設置でしっかり固定されている新しいタイプに交換することで、強風で網戸が飛ばされて近隣住宅などに被害を与えるリスクを抑えられます。
ベランダ・バルコニーの防水工事
ベランダやバルコニーの劣化が進んで防水性能が落ちていると、建物内部への雨漏りにつながる恐れがあります。
ベランダ・バルコニーお防水工事は大きく分けて「FRP防水」「シート防水」「ウレタン防水」の3種類です。
FRP防水は耐水性や耐衝撃性に優れた「繊維強化プラスチック」を使用する方法です。軽量で建物に負担がかからない、工期が短いといったメリットがある一方で、紫外線に弱くひび割れしやすいデメリットがあります。
シート防水は既存の防水材の上から塩ビシートやゴムシートを接着する方法です。耐久性に優れていますが、複雑な形状のベランダは対応できません。
ウレタン防水はベランダ・バルコニーの表面にウレタン樹脂を塗る方法を指します。下地を問わず施工できる一方で、施工会社によって仕上がりの品質がばらつきやすい点がデメリットです。
台風対策のリフォーム費用相場
家に台風対策を施す際に必要なリフォームの費用の相場は以下の通りです。
⚫屋根・外壁の補修・塗装 約100万～160万円（40坪の場合）
⚫シャッターの設置 約10万～45万円/箇所
⚫雨戸の設置 約5万～15万円/箇所
⚫内窓の設置 約8万～15万円/箇所
⚫強化ガラスへの交換 約6万～8万円/箇所
⚫合わせガラスへの交換 約5万～8万円/箇所
⚫ベランダ・バルコニーの防水工事 約8.000～15.000円/平米
なお、窓にシャッターなどを後付する場合、窓の位置によっては、足場を組む必要があります。
台風被害で火災保険が適用されるケース
火災保険は火災だけでなく、台風などの自然災害によって受けた被害も補償の対象となります。ただし、適用対象となるケースは保険会社や商品の種類、契約内容などによって異なるため、事前の確認が必要です。
台風の場合、以下に拳げるようなケースで火災保険が適用されます。
風災
台風によって窓ガラスやドアの破損、瓦の飛散などが起こった場合は火災保険の補償対象となります。風で飛ばされてきたものが自分の家に当たって被害を受けた場合も、同様に補償の対象です。
一般的に、風速20メートル以上になると風災が起こりやすくなるといわれています。風速20メートルは、風に向かって歩くことが難しいだけでなく、看板が飛ばされたり、車が揺れて通常通り運転できなくなったりする風の強さです。
水災
台風や大雨で洪水が起きて家が浸水したなどの場合にも火災保険が適用され、保険金が支払われることが多い傾向です。適応対象となる被害の一般的な目安は、地盤面から45㎝以上の浸水、床上浸水、建物や家財の損傷率が30％以上などです。
なお、外壁の破損が台風ではなく経年劣化による場合、雨漏りなどが発生しても火災保険は適用されません。
落雷
台風で発生した雷が落ち、電化製品などの被害を受けた場合も火災保険の適用対象となります。補償対象となるのは、おもに冷蔵庫やテレビなどの家財です。落雷によるスマートフォンの故障などは保険の対象外とされる場合が多いので、押さえておきましょう。
火災保険でリフォームする際の注意火点
火災保険を使ってリフォームする際は、補償対象とならないケースがある点に注意が必要です。家の破損が台風ではなく、経年劣化や初期不良、施工不良などが原因と見なされる場合、保険金は支払われません。
また、保険金の請求は原則として自身で行いますが､事故発生から3年以内という時効がある点に気を付けてください。時効を過ぎて原因の特定が困難になると､保険金を受け取れなくなる恐れがあります。
保険金を請求する際は、まず、保険会社に連絡して事故発生の日時や状況、原因などを説明します。次にリフォーム業者に見積りを依頼するとともに､保険金の請求に必要な書類を準備しましょう。
なお、火災保険の申請サポート業者を利用すると高額な手数料を要求されることがあり、受け取れる保険金額が少なくなって必要なリフォームが行えなくなる恐れがあるため、注意が必要です。
まとめ
台風や大雨に見舞われると、屋根や外壁の損傷、窓の破損といった被害を受ける恐れがあります。台風による被害を未然に防ぐには建物の状態を事前に確認し、必要に応じて、外壁や屋根のメンテナンス工事や窓シャッターを設置するなどのリフォームを行うことが重要です。
また、台風で実際に被害を受けた場合は火災保険の適用対象となることがあるため、契約内容を確認したうえで申請するとよいでしょう。
